서울 관악구 난곡동의 오래된 주택에서 새 마감을 하기 전에 방 출입문 주변 벽지와 천장 마감을 먼저 철거했습니다. 오래된 집은 겉에 붙은 벽지 한 겹만 떼어도 그 아래로 여러 시절의 흔적이 한꺼번에 드러납니다. 이번 작업의 목적은 무엇을 새로 붙일지 정하기 전에, 바탕이 어떤 상태인지 눈으로 확인하는 것이었습니다.

문틀 위에 겹겹이 남은 마감

문틀 바로 위쪽은 벽지가 군데군데 들고 일어나 있었고, 떼어 내자 회색 미장면이 얼룩덜룩하게 드러났습니다. 흰 벽지 조각이 섬처럼 남아 있는 부분과 시멘트가 그대로 보이는 부분이 뒤섞여 있어, 예전에 몇 차례 덧바른 흔적을 짐작할 수 있었습니다. 위쪽 갈색 나무 몰딩 사이에도 도장과 벽지가 층층이 겹쳐 있었습니다.

문틀 상부를 가까이 보면 흰 문선과 갈색 나무 사이에 회색 몰탈이 길게 채워져 있고, 그 표면이 부스러지며 틈이 벌어져 있었습니다. 이런 곳을 하나씩 긁어 내며 단단히 붙어 있는 바탕이 어디까지인지 확인했습니다. 들뜬 미장면 위에 바로 새 마감을 올리면 나중에 함께 떨어져 나오기 쉽기 때문입니다.

천장을 열자 드러난 옛 구조

옆방은 천장 마감판을 모두 뜯어 낸 상태였습니다. 나무 각재가 격자로 짜인 틀 위에 검게 변한 판재가 그대로 보였고, 문을 통해 올려다보면 각재 몇 개는 비스듬히 걸쳐 있거나 끝이 처져 있었습니다. 예전 주택에서는 이렇게 나무로 틀을 짜고 그 위에 판을 얹어 천장을 만드는 방식이 흔했습니다.

벽 쪽은 갈색 종이 마감이 찢겨 늘어져 있었고, 바닥에는 떼어 낸 벽지와 자재가 쌓여 있었습니다. 철거 단계에서는 이런 폐자재가 금방 쌓이기 때문에 중간중간 치워 가며 작업을 이어 가야 바탕을 제대로 볼 수 있습니다. 바닥에 자재가 덮여 있으면 각재에서 떨어진 부스러기나 젖은 흔적 같은 단서도 놓치기 쉽습니다.

왜 먼저 열어 봐야 할까

자주 듣는 질문은 그냥 기존 벽지 위에 덧바르면 안 되느냐는 것입니다. 바탕이 단단하고 평평하다면 덧바르는 경우도 있지만, 이 집처럼 미장면이 들뜨고 몰딩 틈이 벌어진 상태에서는 새 벽지가 그 움직임을 그대로 따라가게 됩니다. 결국 몇 달 뒤 같은 자리가 다시 들뜨는 일이 생기기 쉽습니다.

천장도 마찬가지입니다. 각재가 휘거나 삭은 곳이 없는지, 판재가 검게 변한 이유가 오래된 먼지인지 습기인지를 먼저 확인한 뒤에야 각재를 보강할지, 새로 짤지 같은 다음 순서를 정할 수 있습니다. 철거를 해 봐야 정확히 알 수 있는 부분이 많은 것이 오래된 주택 공사의 특징입니다. 그래서 이런 집은 견적이나 일정도 철거 뒤 바탕을 확인하고 나서 한 번 더 조정하는 것이 일반적이고, 그 과정을 미리 알고 있으면 공사 중에 당황할 일이 줄어듭니다.

천장 판재가 검게 변해 있거나 벽지가 한쪽만 자꾸 들뜬다면 그 위나 뒤에 습기가 있었을 수 있습니다. 새로 도배하기 전에 난곡동 이 집처럼 바탕을 한 번 열어 보고, 단단한 면이 어디까지인지 확인한 다음 마감 방법을 고르는 것이 좋습니다.