성남시 분당구 삼평동 아파트 전체 리모델링을 진행하던 중, 거실 천장 벽지가 울고 몰딩 아래로 물이 떨어지는 것이 확인됐습니다. 대야를 받쳐야 할 만큼 물줄기가 이어졌기 때문에, 목공에 들어가기 전에 천장 누수 범위부터 측정기로 살폈습니다. 천장 속 상태를 확인한 뒤에야 각목 틀을 다시 짜는 목공 작업으로 넘어갔습니다.

물이 떨어지던 거실 천장

첫 사진은 천장 몰딩 바로 아래에서 가는 물줄기가 떨어지는 모습입니다. 물이 떨어지는 자리 주변 천장지는 주름이 잡혀 있고, 몰딩 옆 일부는 벗겨져 있습니다. 출입문 쪽 몰딩 모서리에서도 천장 벽지가 비스듬히 울어 있었습니다. 이렇게 한 곳에서 물이 떨어지더라도, 실제로 물이 들어온 자리와 떨어지는 자리는 다를 수 있습니다.

이럴 때는 무엇보다 아래쪽을 먼저 비우는 것이 순서입니다. 물이 떨어지는 자리 밑의 가구와 전기 제품을 옮기고, 대야나 통으로 물을 받아 바닥 마루가 젖지 않게 합니다. 조명이나 콘센트 근처라면 해당 회로 전원을 내리고 살피는 편이 안전합니다. 그다음에야 천장 속을 어떻게 확인할지 정할 수 있습니다.

측정기로 젖은 범위부터 잰 이유

수분 측정기를 천장에 대고 여러 지점의 수치를 비교했습니다. 젖은 범위를 먼저 파악해 두어야 어디까지 뜯고 다시 덮을지 정할 수 있습니다. 천장 속 물은 석고보드나 각재를 타고 옆으로 번지기 때문에, 겉으로 보이는 얼룩보다 젖은 범위가 넓은 경우가 많습니다. 수치가 높게 나오는 곳과 정상에 가까운 곳의 경계를 찾아 두면 철거 범위를 필요 이상 넓히지 않을 수 있습니다.

천장을 열자 그 위로 지나가는 회색 배관이 드러나 상태를 직접 볼 수 있었습니다. 사진에는 배관 이음부와 꺾이는 부속이 이어져 있고, 그 아래 흰 받침 위에 공구와 수건이 놓여 있습니다. 천장 속은 평소 볼 수 없는 공간이라, 리모델링처럼 천장을 열 기회가 있을 때 배관 이음부를 함께 살펴 두는 것이 일반적으로 권하는 방법입니다.

천장 틀을 다시 짜는 목공

확인을 마친 뒤에는 각목으로 천장 틀을 새로 짜고, 합판과 석고보드를 준비해 벽체까지 목공을 이어 갔습니다. 사진을 보면 콘크리트 슬래브 아래로 은색 덕트가 지나가고, 그 아래에 각목이 일정한 간격으로 걸려 있습니다. 바닥에는 보양재를 깔아 자재와 먼지로부터 마루를 보호했습니다.

천장 틀은 보통 슬래브에 고정한 달대에 각재를 걸고, 그 위에 가로세로 각재를 짜서 석고보드를 붙일 면을 만듭니다. 각재 간격이 일정해야 보드가 처지지 않고, 그 위 도배나 도장도 고르게 올라갑니다. 젖었던 각재가 남아 있으면 마르면서 틀어질 수 있어, 이런 부분은 바꾸는 편이 낫습니다.

삼평동 이 집처럼 천장 벽지가 풍선처럼 부풀어 오르면 안쪽에 물이 고여 있을 수 있습니다. 함부로 누르거나 터뜨리지 말고, 아래 가구와 전기 제품을 먼저 비운 뒤 점검을 받는 편이 안전합니다. 리모델링 중이라면 마감을 덮기 전에 이런 점검을 끝내 두는 것이 이후 손이 덜 갑니다.