안양 안양동의 아파트에서 천장 누수를 탐지한 뒤 거실과 주방 천장을 복구하고 도배까지 마친 현장입니다. 천장으로 물이 번진 자리는 열화상 카메라와 내시경으로 확인했고, 그다음 손상된 천장면을 바로잡아 새로 덮었습니다. 다만 집 안 작업에 앞서 가장 먼저 한 일은 엘리베이터 보양이었습니다.

공동주택 공사의 첫 순서

자재를 올리기 전에 엘리베이터 안쪽 벽을 누런 보양재로 둘렀습니다. 벽면과 모서리, 버튼 패널 아래 손잡이 높이까지 감싸 두어야 석고보드나 공구가 부딪혀도 흠이 나지 않습니다. 공동주택에서는 자재와 공구가 오가는 동안 엘리베이터가 가장 먼저 상하기 쉬워서, 작업 첫 순서로 챙기는 부분입니다.

아파트 공사는 보통 관리사무소에 공사 일정을 알리고, 엘리베이터 사용과 보양 방법을 미리 확인한 뒤 시작합니다. 단지마다 정해 둔 규칙이 달라서, 보양재 종류나 작업 가능한 시간대를 맞춰 두면 이웃과 부딪힐 일이 줄어듭니다.

베란다에 고인 물 받아 내기

현장에 들어가 보니 베란다 바닥에 물이 흥건히 고여 있었고, 위쪽에서도 물줄기가 가늘게 떨어지고 있었습니다. 분홍 대야와 스테인리스 그릇을 떨어지는 자리 아래에 놓아 물을 받아 내고, 고무장갑을 낀 채 바닥에 고인 물을 닦아 내며 정리했습니다. 물이 떨어지는 자리 아래에 그릇을 받쳐 두면 바닥으로 번지는 양을 줄일 수 있고, 시간이 지나며 떨어지는 양이 늘거나 주는지도 눈으로 비교할 수 있습니다.

이렇게 물이 떨어지는 상황에서는 물을 받아 내는 것과 함께 원인 구간을 좁히는 일이 먼저입니다. 열화상 카메라는 젖은 자리가 주변보다 온도가 다르게 나타나는 점을 이용해 물이 번진 범위를 보여 주고, 내시경은 천장 속처럼 눈으로 볼 수 없는 곳을 직접 들여다보게 해 줍니다. 일반적으로 두 장비를 함께 쓰면 뜯어야 할 범위를 줄일 수 있습니다.

주방과 거실 천장을 다시 덮기

누수 자리를 정리한 다음 손상된 천장면을 바로잡고 도배로 마감했습니다. 주방 쪽 천장은 길쭉한 조명과 둥근 감지기 위치를 그대로 살려 매끈하게 덮었습니다. 흰 키큰장과 상부장이 천장 가까이 붙어 있었는데, 이렇게 장이 천장에 닿을 듯한 주방은 보통 장과 천장이 만나는 끝선 처리가 마감 인상을 좌우합니다.

거실은 사각 평판 조명이 들어가는 넓은 천장이라 면이 평평하게 보이는지가 중요했습니다. 넓은 천장은 조명을 켰을 때 작은 굴곡도 그림자로 드러나기 쉽기 때문입니다. 평판 조명 주변과 매입등 자리, 짙은 색 몰딩 쪽 마감 선을 맞춰 정리하고 마무리했습니다.

천장 누수 뒤에는 겉이 말라 보여도 속 석고보드가 젖어 있을 수 있습니다. 젖은 석고보드는 마르면서 휘거나 푸석해지는 경우가 있어, 충분히 마른 것을 확인한 뒤 도배하는 것이 좋습니다. 안양동 현장처럼 물이 떨어지는 단계에서는 대야로 받아 두고, 아래쪽 가구와 전기 제품을 먼저 옮겨 두는 것이 피해를 줄이는 가장 쉬운 방법입니다.